重劃區(qū)生活、舊市區(qū)機(jī)能 魚與熊掌可以兼得

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】淡水新市鎮(zhèn)受限於交通因素，長年得不到建商關(guān)愛的眼神。儘管新市鎮(zhèn)內(nèi)公共建設(shè)皆已完工，且全區(qū)電線、電纜、汙水下水道也都已地下化，但建商推案興趣缺缺，民眾面對整片荒煙蔓草，更是絲毫提不起移居的念頭。但隨著淡江、真理大學(xué)商圈逐漸成熟，從新市一路只要過個(gè)馬路就可享受成熟商圈，淡水新市鎮(zhèn)新市一路生活圈成為移居淡水的兵家必爭之地。

淡水鎮(zhèn)中山北路西以新春街、新民街連接真理大學(xué)生活圈，東以北新路、大忠街連接淡大生活圈。中山北路一段沿線各式商店聚集，形成完整、成熟商圈。但區(qū)內(nèi)大樓屋齡多已超過10年，且新舊建築交錯(cuò)，市容較不整齊。

而中山北路往北就是淡水新市鎮(zhèn)，新市一路位新市鎮(zhèn)南端，目前正值交屋潮，由於新市一路沿線皆為新成屋，且位新市鎮(zhèn)內(nèi)，街廓筆直整齊，但重劃區(qū)最為人詬病的商圈機(jī)能依舊不夠成熟。所幸，新市一街緊鄰淡江、真理商圈，新住戶只要步行即可滿足採買、購物、外食需求。

甲山林「水公園」位中山北路、新市一路口周邊，為獨(dú)立社區(qū)，儘管建案訴求公園環(huán)繞，住家環(huán)境綠意充足，但由水公園步行至中山北路頂好僅需5~8分鐘，至未來捷運(yùn)延伸線G4站僅5分鐘，各項(xiàng)生活機(jī)能優(yōu)越。現(xiàn)場銷售人員表示，本案地段位置良好，去化速度已逐漸增溫，目前僅餘3成可售。

此外，2010年政府為解決市中心房價(jià)飆漲，導(dǎo)致首購青年無力購屋問題，接連針對淡水釋出多項(xiàng)交通利多，包括淡江大橋以及淡水捷運(yùn)延伸線都將陸續(xù)動(dòng)工，淡海新市鎮(zhèn)儼然成為下一波移民潮的重點(diǎn)區(qū)域。